Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом
Иф = 950 000 * 0,067 = 63 650 руб.
3 метод «По нормативным срокам службы долгоживущих и короткоживущих элементов здания»
|
Наименование элемента |
Удельный вес |
Срок эксплуатации (кол-во лет) |
Нормативный срок ВСН 58-88 |
Физический износ |
Общий износ |
|
Долгоживущие элементы: |
49 | ||||
|
Фундаменты |
5 |
24 |
60 |
40 |
2 |
|
Стены и перегородки |
24 |
24 |
40 |
60 |
14,4 |
|
Перекрытия |
13 |
24 |
80 |
30 |
3,9 |
|
Полы |
7 |
5 |
10 |
50 |
3,5 |
|
Короткоживущие элементы: |
51 | ||||
|
Крыши |
3 |
3 |
30 |
10 |
0,3 |
|
Проемы |
12 |
5 |
15 |
33,33 |
3,99 |
|
Отделка |
16 |
5 |
6 |
83,33 |
13,33 |
|
Отопление |
7 |
10 |
20 |
50 |
3,5 |
|
Водопровод |
7 |
4 |
15 |
26,66 |
1,87 |
|
Прочие работы |
6 |
1 |
15 |
6,66 |
0,4 |
|
Итого |
100 |
47,2 |
Еще статьи по экономике
Повышение конкурентоспособности предприятий
В настоящее время в любой стране мира господствуют рыночные
отношения. Фирм, выпускающих однородную продукцию, сейчас огромное количество.
Между ними существует жесткая конкуренция. И вы ...
Общая характеристика предприятия Гранд Сервис
Практическая деятельность осуществлялась в ООО «Гранд Сервис». Данное
предприятие занимается коммерческой деятельностью в области оптовой торговли
парфюмерными и косметическими товарами. ...
Тенденции и формирование экономики знаний
С
конца 90-х годов прошлого века широкое распространение в западной и
отечественной науке получил термин «экономика знаний» или «экономика,
основанная на знаниях» (в прямом переводе с англи ...