Доходный подход

Таким образом, ставка капитализации будет равна:

11,61% - 4% +0,9% » 8,5%

Расчет стоимости доходным подходом

Расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода представлен в следующей таблице:

Таблица 29. Расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода

Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, расположенного по адресу: г. Москва, ул. М. Дмитровка, д. 10, определенная в рамках доходного подхода, на дату определения стоимости, составляет, с учетом НДС, округленно:

432 000 долл. США

(Тридцать шесть миллионов четыреста тридцать две тысячи) долларов США, что по курсу Банка России на дату определения стоимости составляет, округленно:

301 372 000 руб.

(Один миллиард триста один миллион триста семьдесят две тысячи) рублей.

Еще статьи по экономике

Исследование формирования себестоимости на продукцию ОАО Уфалейхлебзавод
Актуальность темы. Себестоимость продукции, представляет собой затраты предприятия на производство и обращение, служит основой соизмерения расходов и доходов, то есть самоокупаемости - о ...

Городское хозяйство современного города
Термин «расселение» характеризует исторический процесс заселения территории, распределение населения на территории и его пространственную организацию. Расселение следует за более динами ...

Оценка результатов деятельности ОАО БелЗАН в области формирования себестоимости выпускаемой продукции
Главный мотив деятельности любой фирмы в рыночных условиях - максимизация прибыли. Реальные возможности реализации этой стратегической цели во всех случаях ограничены издержками произво ...