Определение стоимости объекта оценки доходным подходом
Расчет рыночной стоимости объекта оценки
Наименование позиции |
Показатели |
2008г. |
2009г. |
2010г. |
2011г. |
2012г. |
2013г. |
Показатель |
1 |
ПВД,руб. |
84000 |
90720 |
98885 |
107785 |
118564 |
130420 | |
2 |
Коммунальные платежи, руб. |
14958 |
15931 |
15998 |
18007 |
20278 |
22847 | |
3 |
Налог на имущество, руб. |
826 |
874 |
961,4 |
1057,6 |
1163,3 |
1279,6 | |
3 |
ЧОД, руб. |
68216 |
73915 |
81926 |
88720 |
97123 |
106293 | |
4 |
Ставка дисконтирования, % |
13,5 | ||||||
5 |
Сумма текущей стоимости денежных потоков, руб. |
328 271 | ||||||
6 |
Стоимость реверсии в период владения, руб. |
1800000 | ||||||
7 |
Текущая стоимость от стоимости реверсии, руб. |
841 908 | ||||||
8 |
Рыночная стоимость оцениваемого объекта, руб. |
1 170 179 |
Еще статьи по экономике
Финансовые резервы предприятия
Финансы предприятия - денежные отношения, связанные с
формированием и распределением денежных доходов и накоплений и их использования
на различные цели (например на выполнение обязательс ...
Организация и оплата труда в здравоохранении на примере ЦРБ
оплата труда здравоохранение
Труд как понятие обозначает целесообразную деятельность человека по
производству продукции или оказания услуг и всегда связывается с физическими и
психологиче ...
План производства, обеспечивающий эффективную деятельность предприятия в рыночных условиях хозяйствования
Концепция
стратегии развития предприятия как социально-экономической, так и
производственной системы состоит в формировании главных предпосылок эффективной
деятельности предприятия при ...