Определение рыночной стоимости доходным методом

2.1.1. Получать от КЛИЕНТА все необходимые документы для исполнения договора.

2.1.2.Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по договору

.1.3.Заключать соглашения об авансе или задатке в обеспечение исполнения обязательств по сделке приобретения объекта недвижимости.

.1.4. В случае заключения соглашения об авансе или задатке получать необходимую денежную сумму от КЛИЕНТА для последующей передачи в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи объекта недвижимости.

.1.5.Требовать оплаты вознаграждения и расходов, указанных в договоре.

.1.6. В случае неисполнения по вине Продавца предварительного договора и/или соглашения о намерениях по приобретаемому, в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, объекту, при отказе КЛИЕНТА от дальнейшего исполнения настоящего договора, АГЕНТ вправе зачесть денежную сумму, выплаченную Продавцом в соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, в качестве причитающегося ему вознаграждения.

2.2.АГЕНТ обязан

:

.2.1.Осуществлять поиск объекта недвижимости, используя:

рекламу;

анализ рынка недвижимости;

компьютерную базу данных, Интернет, средства массовой информации.

.2.2.Обеспечивать проведение предварительных переговоров с потенциальными продавцами.

.2.3.Организовывать просмотр потенциальных объектов недвижимости.

Агент (подпись) _ Клиент (подпись) _

2.2.4.При наличии соответствующей доверенности обеспечить сбор документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

.2.5.Провести проверку документов продавца, необходимых для купли-продажи, на предмет их достаточности и отсутствия признаков, вызывающих сомнения в подлинности, достоверности и соответствии требованиям действующего законодательства.

.2.6.Обеспечить подготовку и подачу на государственную регистрацию договора купли-продажи.

.2.7.Согласовать дату и время государственной регистрации сделки купли-продажи.

.2.8.Консультировать КЛИЕНТА по вопросам, связанным с договором, на основании действующего законодательства РФ.

.2.9.Предоставлять, по требованию КЛИЕНТА, отчет о ходе исполнения договора и совершенных действиях.

2.3.КЛИЕНТ имеет право

:

.3.1.Получать от АГЕНТА

информацию об исполнении

договора.

.3.2.Сообщать АГЕНТУ свои возражения на ход выполнения договора.

2.4.КЛИЕНТ обязан:

2.4.1.Проводить переговоры по возможным вариантам только в присутствии АГЕНТА.

2.4.2.Осуществлять просмотры предложенных АГЕНТОМ объектов и по результатам подписывать акты просмотра.

.4.3.Не заключать аналогичные договоры (соглашения) с третьими лицами на приобретение указанного объекта недвижимости.

.4.4.Направлять всех лиц, заинтересованных продать КЛИЕНТУ объект недвижимости

непосредственно к АГЕНТУ.

.4.5. Выбрать из _ предлагаемых АГЕНТОМ вариантов объект недвижимости, соответствующий его требованиям по договору.

.4.6.Незамедлительно сообщить АГЕНТУ об изменении сведений, касающихся КЛИЕНТА и связанных с исполнением настоящего договора, а также о появлении любых обстоятельств, способных повлиять ни исполнение АГЕНТОМ или КЛИЕНТОМ договора.

.4.7.Выплатить вознаграждение АГЕНТУ и возместить расходы, в соответствии с условиями договора.

3. Размер вознаграждения и расходов, порядок оплаты

3.1. За выполнение действий по настоящему договору КЛИЕНТ выплачивает АГЕНТУ вознаграждение, размер которого определен Приложением №1 к настоящему договору.

.2. Вознаграждение АГЕНТУ выплачивается в день приема документов, необходимых для государственной регистрации сделки отчуждения объекта недвижимости, регистратором Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Еще статьи по экономике

Комплексный экономический исследование состояния и использования трудовых ресурсов организации
Экономика нашей страны практически перешла на рыночные рельсы и функционирует исключительно по законам рынка. Предприятия сами отвечают за свою деятельность, и сами принимают решения о д ...

Факторы конкурентоспособности регионов
Актуальность темы. На данный момент в мире происходят существенные изменения, связанные с глобализацией, что находит проявление во многих сферах жизни общества; задает новые условия раз ...

Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу г. Москва, ул.М. Дмитровка, 10
Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений. Оценка недвижимости все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночно ...