Анализ объекта оценки и его окружение

Занятость населения в стране:

В сентябре 2010 года, по данным Росстата, было принято на работу 502 тыс. человек, уволено 497 тыс., то есть трудоустроилось 3,1% списочной численности работников, выбыло 3,1%, притом что в августе эти показатели были 2,9 и 3,2% соответственно.

Ситуация с занятостью населения, в том числе и неполной, в России улучшается: количество уволенных и нанятых на работу практически сравнялось, а тех, кто работал неполное рабочее время или находился в простое, существенно сократилось. Из общего тренда выбиваются только работники, взявшие отпуск за свой счет: их численность на протяжении всего 2010 года остается стабильной, следует из доклада Росстата.

В сентябре 2010 года, по данным статведомства, было принято на работу 502 тыс. человек, уволено 497 тыс., то есть трудоустроилось 3,1% списочной численности работников, выбыло 3,1%, притом, что в августе эти показатели были 2,9 и 3,2% соответственно. Продолжила снижаться численность работников, намеченных к увольнению: в сентябре 2010 года, по сравнению с январем 2009 года, она сократилась вчетверо и составила 15 тыс. человек - ситуация на рынке труда нормализовалась.

Заметно - более чем в три раза - сократилось количество тех, кто работал неполное рабочее время и находился в простое: если в январе 2009 года таких было 1,3 млн человек, то в сентябре 2010 года - уже 360 тыс. Портит картину только графа «имели отпуска без сохранения заработной платы по заявлению работника». По данным Росстата, число отпускников за свой счет сокращалось только в 2009 году - с 1,1 млн до 800 тыс. человек. В 2010 году их численность была стабильной - около 600 тыс. человек.

3.Рынок недвижимости

Рынок недвижимости является одной из существенных составляющих в любой национальной экономике. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как рынок труда и рынок капитала сами по себе без недвижимости вряд ли могут существовать, ведь даже финансовые институты (банки, биржи, инвестиционные компании и т.п.) должны быть участниками рынка недвижимости для приобретения или аренды помещений, необходимых для их деятельности.

Развитие рынка недвижимости зависит от большого количества факторов, среди которых на первом месте находятся спрос и предложение. Основное свойство спроса заключается в том, что при неизменности всех прочих параметров снижение цены на товар (услугу) ведет к возрастанию величины спроса и наоборот.

Факторы, влияющие на рынок недвижимости:

1. Государственного регулирования рынка недвижимости (нормативные акты по сделкам недвижимости, налоговое законодательство)

2. Общеэкономические ситуации.

- производство национального дохода.

- занятость населения.

- объем промышленного производства.

- ставки доходности и тд.

3. Микроэкономическая ситуация.

- экономическое развитие региона.

занятость населения в регионе.

отток приток капитала из региона.

. Социальное положение в регионе.

- уровень безработицы.

- возможность межэтнических и военных столкновений.

популярность политики.

5. Природные ресурсы.

-экологическое положение.

наличие развитой инфраструктуры страны.

Анализ рынка недвижимости Ивановской области

СПРОС НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ.

В данный момент спроса в Ивановской области на вторичном и первичном рынке нет, а есть только в самом городе Иваново.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ.

1) Предложение на первичном рынке жилья в Ивановской области - 62 предложения.

Вторичный рынок жилья

Еще статьи по экономике

Проведение фотографии рабочего времени
В условиях рыночной экономики для каждого предприятия важно сохранять прочное, стабильное положение на рынке, которое во многом зависит от применения высокопроизводительной техники и те ...

Роль бизнес-планирования в стратегическом развитии казенного предприятия (на примере ФКП УТ ЛенВО ОСП Ломоносов)
Тема бизнес-планирование одинаково важна как для тех, кто только собирается создавать новое предприятие, так и для тех, кто уже не новичок в бизнесе, однако хочет расширить его объемы, в ...

Исследование современного состояния естественных монополий в России
Существует огромное количество различных рыночных состояний, что позволяет говорить о несовершенстве рынков и рассматривать монополистическую составляющую в качестве причины этого несове ...