Анализ местоположения объекта оценки

№ п/п

Характеристика места оценки

1.

Местоположение

1.1

Адрес

Ивановская обл., Ильинский район, п. Ильинское, ул.Комсомольская д.2 кв.24

1.2

Административный район

Ильинский

1.3

Климат

Климат Ивановской области умеренно континентальный. Географическим положением определяется характер взаимодействия двух основных факторов формирования климата: радиационного и циркуляционного. Радиационный фактор оказывает влияние на климат через условия освещения и нагревания поверхности. Два типа воздушных масс (циркуляция атмосферы) отличаются по месту своего формирования, температуре и влажности определяют характерные черты Ивановской области. Для климата области характерно сравнительно жаркое лето и морозная зима с устойчивым снежным покровом. Наиболее холодным месяцем зимы является январь со среднемесячной температурой 11,5 - 12 градусов ниже нуля, самым теплым месяцем лета - июль, среднемесячная температура которого составляет 17.5 - 18,7 градусов тепла. Осадков выпадает около 600 мм в год. Число часов солнечного сияния 1500 в год. Преобладают юго-западные ветры. Продолжительность вегетационного периода 180-185 дней.

1.4

Оценка состояния окружающей среды

Рядом с домом проходит окружная дорога поселка

1.5

Тип землепользования

Жилой сектор

1.6

Локальные особенности местоположения, транспортной доступности

Жилой дом располагается в 20 минутах от центра поселка, в 10 минутах ходьбы от дома располагается поликлиника, школа располагается в 30 минутах от дома.

1.7

Экономическая обстановка

Удовлетворительная

1.8

Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах нашей доступности

Школа

Есть

Детский сад

Есть

Отделение банка

Есть

Служба сбыта

Есть

Мед. пункты

Есть

Торговые

Есть

Зоны отдыха

Есть

1.9

Объекты промышленной инфраструктуры

В 200м. находится хлебозавод

1.10

Состояние прилегающей территории

Благоустроена

1.11

Средняя стоимость 1м кв. смежных домах

Около 20 тыс.руб./м.кв

1.12

Год постройки

1987г.

1.13

Общий физический износ, расчет методом срока жизни

27%

1.14

Консьерж

Нет

1.15

Домофон, кодовый замок

Нет

1.16

Тип здания

Трехэтажный, многоквартирный панельный дом

1.17

Наличие подвала

Есть

1.18

Наличие чердака, мансарда

Нет

1.19

Количество этажей

3

1.20

Материал стен

железобетонные

1.21

Характеристики перекрытий

железобетонные

1.22

Внешний вид, фасад

Хорошее

1.23

Техническое обустройство

Присутствует: Электроосвещение Канализация Индивидуальное газовое отопление Водоснабжение Телефон

1.24

Социальный состав жильцов

Жильцы со средним уровнем достатка и выше